Wniosek zgodność inwestycji z MPZP, zmiana sposobu użytkowania

1. Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r. poz. 418).
• Ustawa z dnia 16 listopada 2023 r. o opłacie skarbowej (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r. poz. 1154).
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 572 ze zmianami)

2. Co powinienem widzieć?

• Zaświadczenie jest ci potrzebne do zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.
• Zaświadczenie możesz otrzymać tylko, gdy dla nieruchomości, na której znajduje się obiekt budowlany, obowiązuje plan miejscowy. W innym przypadku musisz dołączyć do zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania decyzję o warunkach zabudowy.

3. Kto może załatwić sprawę?

Właściciel nieruchomości lub pełnomocnik.

4. Ile trwa załatwienie sprawy w Urzędzie?

Niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni od daty złożenia kompletnego wniosku.

5. Sprawdź, czy posiadasz wszystkie wymagane dokumenty

• Wniosek o wydanie zaświadczenia o zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zmiana sposobu użytkowania.
• Dowód wniesienia opłaty skarbowej za wydanie zaświadczenia.

Jeżeli wnioskodawca działa przez pełnomocnika, dodatkowo:

• oryginał lub odpis pełnomocnictwa,
• dowód wniesienia opłaty skarbowej za udzielone pełnomocnictwo (od opłaty tej zwolnione jest złożenie pełnomocnictwa w przypadku, gdy pełnomocnikiem jest osoba bliska wnioskodawcy: małżonek, zstępny, wstępny lub rodzeństwo).

6. Jakie opłaty należy ponieść i jak to zrobić?

• zaświadczenie – 17 zł,
• pełnomocnictwo – 17 zł.

Wpłat z tytułu opłaty skarbowej należy dokonywać na rachunek bankowy: 56 1240 6960 2927 0211 1111 1111 (Gmina Miasto Wodzisław Śląski, ul. Bogumińska 4, 44-300 Wodzisław Śląski) lub w punkcie kasowym tutejszego Urzędu Miasta.

Zwalnia się z opłaty Skarbowej (Podstawa prawna – ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r., poz. 1154):

• pod warunkiem wzajemności, państwa obce, ich przedstawicielstwa dyplomatyczne, urzędy konsularne i siły zbrojne, międzynarodowe organizacje i instytucje oraz ich oddziały i przedstawicielstwa; korzystające na podstawie ustaw, umów lub powszechnie uznanych zwyczajów międzynarodowych z przywilejów i immunitetów, a także członków ich personelu i inne osoby zrównane z nimi, jeżeli nie są one obywatelami polskimi i nie mają miejsca stałego pobytu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
• jednostki budżetowe,
• jednostki samorządu terytorialnego,
• organizacje pożytku publicznego, jeżeli dokonują zgłoszenia lub składają wniosek o dokonanie czynności urzędowej albo wniosek o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia - wyłącznie w związku z nieodpłatną działalnością pożytku publicznego w rozumieniu przepisów o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie,
• osoby, które dokonując zgłoszenia lub składając wniosek o dokonanie czynności urzędowej albo wniosek o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia (pozwolenia, koncesji) albo składając dokument stwierdzający udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpis, wypis lub kopię przedstawią zaświadczenie o korzystaniu ze świadczeń pomocy społecznej z powodu ubóstwa,
• osoby fizyczne prowadzące czynną ochronę gatunkową oraz osoby fizyczne, których gospodarstwo rolne, leśne lub rybackie narażone jest na szkody wyrządzane przez gatunki zwierząt chronionych nieobjęte odszkodowaniem Skarbu Państwa - wyłącznie w zakresie przedmiotów opłaty skarbowej związanych z ochroną przyrody.

7. Tryb odwoławczy

• Odmowa wydania zaświadczenia o żądanej treści następuje w drodze postanowienia, na które służy zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach.
• Zażalenie należy złożyć w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia za Prezydenta Miasta Wodzisławia Śląskiego.

8. W jaki sposób można załatwić sprawę?

Wniosek można złożyć:

• osobiście w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miasta Wodzisławia Śląskiego,
• drogą elektroniczną na adres e-mail: kancelaria@wodzislaw-slaski.pl lub przez ePUAP,
• e-Doreczenia,
• drogą listowną na adres: Urząd Miasta Wodzisławia Śląskiego, Wydział Mienia i Planowania Przestrzennego, ul. Bogumińska 4, 44-300 Wodzisław Śląski.

9. Jak krok po kroku załatwić sprawę?

Krok 1
Pobierz i wypełnij wniosek o wydanie zaświadczenia o zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zmiany sposobu użytkowania (plik do pobrania na dole strony).

Krok 2
Wypełniony wniosek należy złożyć – patrz w jaki sposób mogę załatwić sprawę.

Krok 3
Dokonać koniecznych wpłat z tytułu opłaty skarbowej, pamiętając o przytoczonych wyżej sytuacjach, w których wnioskodawca jest zwolniony z obowiązku uiszczenia opłaty skarbowej.

Krok 4
Można dokonać wstępnej weryfikacji podanych danych we wniosku w Referacie Planowania Przestrzennego.

Krok 5
Po sporządzeniu zaświadczenia, zgodnie z zaznaczonym sposobem odbioru, pracownik przekaże ci dokument.

Jak mogę uzyskać odpowiedź na dodatkowe pytania?

Urząd Miasta Wodzisławia Śląskiego
Wydział Mienia i Planowania Przestrzennego
budynek 4A, pokój nr 202
telefon: 32 45 90 444

Biuro Obsługi Klienta, telefon: 32 45 90 460