Wniosek o najem/dzierżawę nieruchomości

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.);
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (tekst jednolity Dz. U. 2024, poz. 1061);

 
Co powinienem wiedzieć?

• Umowa najmu/ dzierżawy jest umową wzajemną, zgodnie z którą najemca/ wydzierżawiający zobowiązuje się oddać najemcy / dzierżawcy prawo do używania i pobierania pożytków, a najemca/ dzierżawca zobowiązuje się płacić najemcy/ wydzierżawiającemu umówiony czynsz. 
• Zawarcie umowy najmu/ dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Rada gminy może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.
• Umowy najmu/ dzierżawy zawiera się w drodze bezprzetargowej na czas oznaczony krótszy  niż 3 lata.

Kto może załatwić sprawę?

Osoba fizyczna działająca osobiście lub przez pełnomocnika oraz osoba prawna, reprezentowana przez umocowaną osobę.

Ile trwa załatwienie sprawy w Urzędzie?

Od 1 do 4 miesięcy od daty wniesienia wniosku, w zależności od stopnia skomplikowania sprawy oraz rodzaju procedury koniecznej do przeprowadzenia.

Sprawdź, czy posiadasz wszystkie wymagane dokumenty?

Wymagane dokumenty:

Wniosek zawierający informację o:

danych wnioskodawcy potrzebnych do wypełnienia wniosku:

• imię i nazwisko,
• adres,
• telefon kontaktowy/ mail.

danych nieruchomości:

• numer działki,
• adres nieruchomości,
• powierzchnia gruntu przeznaczonego pod najem/ dzierżawę,
• przeznaczenie najmu/ dzierżawy (cel),
• czas trwania umowy.

Do wniosku należy dołączyć mapę z naniesioną lokalizacją przedmiotu dzierżawy/ najmu.

Jakie opłaty należy ponieść i jak to zrobić?

• Złożenie i rozpatrzenie wniosku nie podlega opłacie.
• Pozostałe warunki wnoszenia opłat za czynsz oraz termin i sposób zapłaty zostaje ustalony w umowie.  
• Podatek od nieruchomości płaci najemca/ dzierżawca na podstawie odrębnej decyzji.

W jaki sposób można załatwić sprawę?

Dokument może być złożony przez Wnioskodawcę:

• drogą elektroniczną poprzez e-Doręczenia,
• przez Elektroniczną Platformę Usług Administracji Publicznej,
• poprzez pocztę tradycyjną,
• osobiście w siedzibie urzędu,
• drogą mailową.

Jak krok po kroku załatwić sprawę?

Krok 1: 
Pobierz i wypełnij wniosek o najem/ dzierżawę (plik do pobrania na dole strony).

Krok 2: 
Wypełniony wniosek należy złożyć w Urzędzie Miasta Wodzisławia Śląskiego.

Krok 3: 
Po rozpatrzeniu i przeprowadzonych procedurach, przygotowana umowa cywilnoprawna zostanie przedłożona wnioskodawcy do podpisu.

Jak mogę uzyskać odpowiedź na dodatkowe pytania?

Urząd Miasta Wodzisław Śląski:
Wydział Mienia i Planowania Przestrzennego,
budynek 4a, pokój nr 106 lub 105
Tel. 32 4590505 / 32 4590507

Biuro Obsługi Klienta tel. 32 4590460