1. Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r. poz. 418).
- Ustawa z dnia 16 listopada 2023 r. o opłacie skarbowej (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r. poz. 1154).
- Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 572 ze zmianami)
2. Co powinienem widzieć?
- Zaświadczenie jest ci potrzebne do zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.
- Zaświadczenie możesz otrzymać tylko, gdy dla nieruchomości, na której znajduje się obiekt budowlany, obowiązuje plan miejscowy. W innym przypadku musisz dołączyć do zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania decyzję o warunkach zabudowy.
3. Kto może załatwić sprawę?
Właściciel nieruchomości lub pełnomocnik.
4. Ile trwa załatwienie sprawy w Urzędzie?
Niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni od daty złożenia kompletnego wniosku.
5. Sprawdź, czy posiadasz wszystkie wymagane dokumenty
- Wniosek o wydanie zaświadczenia o zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zmiana sposobu użytkowania.
- Dowód wniesienia opłaty skarbowej za wydanie zaświadczenia.
Jeżeli wnioskodawca działa przez pełnomocnika, dodatkowo:
- oryginał lub odpis pełnomocnictwa,
- dowód wniesienia opłaty skarbowej za udzielone pełnomocnictwo (od opłaty tej zwolnione jest złożenie pełnomocnictwa w przypadku, gdy pełnomocnikiem jest osoba bliska wnioskodawcy: małżonek, zstępny, wstępny lub rodzeństwo).
6. Jakie opłaty należy ponieść i jak to zrobić?
- zaświadczenie – 17 zł,
- pełnomocnictwo – 17 zł.
Wpłat z tytułu opłaty skarbowej należy dokonywać na rachunek bankowy: 56 1240 6960 2927 0211 1111 1111 (Gmina Miasto Wodzisław Śląski, ul. Bogumińska 4, 44-300 Wodzisław Śląski) lub w punkcie kasowym tutejszego Urzędu Miasta.
Zwalnia się z opłaty Skarbowej (Podstawa prawna – ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r., poz. 1154):
- pod warunkiem wzajemności, państwa obce, ich przedstawicielstwa dyplomatyczne, urzędy konsularne i siły zbrojne, międzynarodowe organizacje i instytucje oraz ich oddziały i przedstawicielstwa; korzystające na podstawie ustaw, umów lub powszechnie uznanych zwyczajów międzynarodowych z przywilejów i immunitetów, a także członków ich personelu i inne osoby zrównane z nimi, jeżeli nie są one obywatelami polskimi i nie mają miejsca stałego pobytu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
- jednostki budżetowe,
- jednostki samorządu terytorialnego,
- organizacje pożytku publicznego, jeżeli dokonują zgłoszenia lub składają wniosek o dokonanie czynności urzędowej albo wniosek o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia - wyłącznie w związku z nieodpłatną działalnością pożytku publicznego w rozumieniu przepisów o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie,
- osoby, które dokonując zgłoszenia lub składając wniosek o dokonanie czynności urzędowej albo wniosek o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia (pozwolenia, koncesji) albo składając dokument stwierdzający udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpis, wypis lub kopię przedstawią zaświadczenie o korzystaniu ze świadczeń pomocy społecznej z powodu ubóstwa,
- osoby fizyczne prowadzące czynną ochronę gatunkową oraz osoby fizyczne, których gospodarstwo rolne, leśne lub rybackie narażone jest na szkody wyrządzane przez gatunki zwierząt chronionych nieobjęte odszkodowaniem Skarbu Państwa - wyłącznie w zakresie przedmiotów opłaty skarbowej związanych z ochroną przyrody.
7. Tryb odwoławczy
- Odmowa wydania zaświadczenia o żądanej treści następuje w drodze postanowienia, na które służy zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach.
- Zażalenie należy złożyć w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia za Prezydenta Miasta Wodzisławia Śląskiego.
8. W jaki sposób można załatwić sprawę?
Wniosek można złożyć:
- osobiście w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miasta Wodzisławia Śląskiego,
- drogą elektroniczną na adres e-mail: kancelaria@wodzislaw-slaski.pl lub przez ePUAP,
- e-Doreczenia,
- drogą listowną na adres: Urząd Miasta Wodzisławia Śląskiego, Wydział Mienia i Planowania Przestrzennego, ul. Bogumińska 4, 44-300 Wodzisław Śląski.
9. Jak krok po kroku załatwić sprawę?
Krok 1
Pobierz i wypełnij wniosek o wydanie zaświadczenia o zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zmiany sposobu użytkowania (plik do pobrania na dole strony).
Krok 2
Wypełniony wniosek należy złożyć – patrz w jaki sposób mogę załatwić sprawę.
Krok 3
Dokonać koniecznych wpłat z tytułu opłaty skarbowej, pamiętając o przytoczonych wyżej sytuacjach, w których wnioskodawca jest zwolniony z obowiązku uiszczenia opłaty skarbowej.
Krok 4
Można dokonać wstępnej weryfikacji podanych danych we wniosku w Referacie Planowania Przestrzennego.
Krok 5
Po sporządzeniu zaświadczenia, zgodnie z zaznaczonym sposobem odbioru, pracownik przekaże ci dokument.
Jak mogę uzyskać odpowiedź na dodatkowe pytania?
Urząd Miasta Wodzisławia Śląskiego
Wydział Mienia i Planowania Przestrzennego
budynek 4A, pokój nr 202
telefon: 32 45 90 444
Biuro Obsługi Klienta, telefon: 32 45 90 460
