1. Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zmianami).
- Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 572 ze zm.).
- Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r., poz. 1154).
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 lutego 2024 r. w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy (Dz.U. 2024 r. poz. 351).
2. Co powinienem widzieć?
Aby przenieść warunki zabudowy, musisz złożyć wniosek do odpowiedniego urzędu, uzyskać zgodę poprzedniego inwestora oraz spełnić określone warunki prawne.
Warunki Przeniesienia
- Zgoda poprzedniego inwestora: Przed złożeniem wniosku musisz uzyskać zgodę osoby, dla której wydano decyzję o warunkach zabudowy. Bez tej zgody przeniesienie nie będzie możliwe.
- Ważność decyzji: Decyzja o warunkach zabudowy musi być ważna i nie może wygasnąć do dnia wydania ostatecznej decyzji o przeniesieniu.
- Przyjęcie warunków: Nowy inwestor musi zaakceptować wszystkie warunki zawarte w przenoszonej decyzji. Jeśli chcesz zmienić warunki, musisz uzyskać nową decyzję o zmianie warunków zabudowy.
3. Kto może załatwić sprawę?
Każdy, kto jest zainteresowany ustaleniem warunków zabudowy na danym terenie, w przypadku braku planu miejscowego.
4. Ile trwa załatwienie sprawy w Urzędzie?
- Załatwienie sprawy w postępowaniu uproszczonym powinno nastąpić niezwłocznie, nie później niż w terminie miesiąca od dnia wszczęcia postępowania.
5. Sprawdź, czy posiadasz wszystkie wymagane dokumenty
- Wniosek o wydanie decyzji o przeniesieniu warunków zabudowy wraz z wymaganymi załącznikami.
- Dowód wniesienia opłaty skarbowej.
Jeżeli wnioskodawca działa przez pełnomocnika, dodatkowo:
- oryginał lub odpis pełnomocnictwa,
- dowód wniesienia opłaty skarbowej za udzielone pełnomocnictwo (od opłaty tej zwolnione jest złożenie pełnomocnictwa w przypadku, gdy pełnomocnikiem jest osoba bliska wnioskodawcy: małżonek, zstępny, wstępny lub rodzeństwo).
6. Jakie opłaty należy ponieść i jak to zrobić?
- 56 zł - opłata skarbowa za przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy na rzecz innej osoby (płatne z chwilą złożenia wniosku),
- 17 zł - w przypadku złożenia pełnomocnictwa lub upoważnienia (nie dotyczy jeżeli pełnomocnictwo lub upoważnienie udzielane jest małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu lub, gdy osoba składająca pełnomocnictwo lub upoważnienie przedstawi zaświadczenie o korzystaniu ze świadczeń pomocy społecznej z powodu ubóstwa). W przypadku korzystania z internetowej obsługi bankowej należy dostarczyć wydrukowane potwierdzenie złożenia przelewu
Zwolnienie z opłaty skarbowej
W przypadku wydania decyzji na wniosek właściciela lub użytkowania wieczystego terenu, którego wniosek dotyczy.
Wpłat z tytułu opłaty skarbowej należy dokonywać na rachunek bankowy: 56 1240 6960 2927 0211 1111 1111 (Gmina Miasto Wodzisław Śląski, ul. Bogumińska 4, 44-300 Wodzisław Śląski) lub w punkcie kasowym tutejszego Urzędu Miasta.
Zwalnia się z opłaty Skarbowej (Podstawa prawna – ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r., poz. 1154):
- pod warunkiem wzajemności, państwa obce, ich przedstawicielstwa dyplomatyczne, urzędy konsularne i siły zbrojne, międzynarodowe organizacje i instytucje oraz ich oddziały i przedstawicielstwa, korzystające na podstawie ustaw, umów lub powszechnie uznanych zwyczajów międzynarodowych z przywilejów i immunitetów, a także członków ich personelu i inne osoby zrównane z nimi, jeżeli nie są one obywatelami polskimi i nie mają miejsca stałego pobytu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
- jednostki budżetowe,
- jednostki samorządu terytorialnego,
- organizacje pożytku publicznego, jeżeli dokonują zgłoszenia lub składają wniosek o dokonanie czynności urzędowej albo wniosek o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia - wyłącznie w związku z nieodpłatną działalnością pożytku publicznego w rozumieniu przepisów o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie,
- osoby, które dokonując zgłoszenia lub składając wniosek o dokonanie czynności urzędowej albo wniosek o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia (pozwolenia, koncesji) albo składając dokument stwierdzający udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpis, wypis lub kopię przedstawią zaświadczenie o korzystaniu ze świadczeń pomocy społecznej z powodu ubóstwa,
- osoby fizyczne prowadzące czynną ochronę gatunkową oraz osoby fizyczne, których gospodarstwo rolne, leśne lub rybackie narażone jest na szkody wyrządzane przez gatunki zwierząt chronionych nieobjęte odszkodowaniem Skarbu Państwa - wyłącznie w zakresie przedmiotów opłaty skarbowej związanych z ochroną przyrody.
7. Tryb odwoławczy.
- Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach, które należy wnieść za pośrednictwem Prezydenta Miasta Wodzisławia Śląskiego w terminie 14 dni od daty doręczenia.
- Zgodnie z art. 127a § 1 i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 572 ze zm.) w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję.
- Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna. Wobec powyższego zrzeczenie się przez stronę postępowania prawa do wniesienia odwołania skutkuje brakiem możliwości zaskarżenia takiej decyzji do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.
8. W jaki sposób można załatwić sprawę?
Wniosek można złożyć:
- osobiście w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miasta Wodzisławia Śląskiego,
- drogą elektroniczną na adres e-mail: kancelaria@wodzislaw-slaski.pl lub przez ePUAP,
- e-Doreczenia,
- drogą listowną na adres: Urząd Miasta Wodzisławia Śląskiego, Wydział Mienia i Planowania Przestrzennego, ul. Bogumińska 4, 44-300 Wodzisław Śląski.
9. Jak krok po kroku załatwić sprawę?
Krok 1
Pobierz i wypełnij wniosek o wydanie przeniesienie warunków zabudowy na rzecz innej osoby (plik do pobrania na dole strony).
Krok 2
Wypełniony wniosek należy złożyć – patrz w jaki sposób mogę załatwić sprawę.
Krok 3
Dokonać koniecznych wpłat z tytułu opłaty skarbowej, pamiętając o przytoczonych wyżej sytuacjach, w których wnioskodawca jest zwolniony z obowiązku uiszczenia opłaty skarbowej.
Krok 4
Można dokonać wstępnej weryfikacji podanych danych we wniosku w Referacie Planowania Przestrzennego.
Krok 5
Po sporządzeniu decyzji, zgodnie z zaznaczonym sposobem odbioru, pracownik przekaże ci dokument.
Jak mogę uzyskać odpowiedź na dodatkowe pytania?
Urząd Miasta Wodzisławia Śląskiego
Wydział Mienia i Planowania Przestrzennego
budynek 4A, pokój nr 202
telefon: 32 45 90 444
Biuro Obsługi Klienta, telefon: 32 45 90 460
