Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.);
- Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (tekst jednolity Dz. U. 2024, poz. 1061);
Co powinienem wiedzieć?
- Umowa najmu/ dzierżawy jest umową wzajemną, zgodnie z którą najemca/ wydzierżawiający zobowiązuje się oddać najemcy / dzierżawcy prawo do używania i pobierania pożytków, a najemca/ dzierżawca zobowiązuje się płacić najemcy/ wydzierżawiającemu umówiony czynsz.
- Zawarcie umowy najmu/ dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Rada gminy może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.
- Umowy najmu/ dzierżawy zawiera się w drodze bezprzetargowej na czas oznaczony krótszy niż 3 lata.
Kto może załatwić sprawę?
Osoba fizyczna działająca osobiście lub przez pełnomocnika oraz osoba prawna, reprezentowana przez umocowaną osobę.
Ile trwa załatwienie sprawy w Urzędzie?
Od 1 do 4 miesięcy od daty wniesienia wniosku, w zależności od stopnia skomplikowania sprawy oraz rodzaju procedury koniecznej do przeprowadzenia.
Sprawdź, czy posiadasz wszystkie wymagane dokumenty?
Wymagane dokumenty:
Wniosek zawierający informację o:
danych wnioskodawcy potrzebnych do wypełnienia wniosku:
- imię i nazwisko,
- adres,
- telefon kontaktowy/ mail.
danych nieruchomości:
- numer działki,
- adres nieruchomości,
- powierzchnia gruntu przeznaczonego pod najem/ dzierżawę,
- przeznaczenie najmu/ dzierżawy (cel),
- czas trwania umowy.
Do wniosku należy dołączyć mapę z naniesioną lokalizacją przedmiotu dzierżawy/ najmu.
Jakie opłaty należy ponieść i jak to zrobić?
- Złożenie i rozpatrzenie wniosku nie podlega opłacie.
- Pozostałe warunki wnoszenia opłat za czynsz oraz termin i sposób zapłaty zostaje ustalony w umowie.
- Podatek od nieruchomości płaci najemca/ dzierżawca na podstawie odrębnej decyzji.
W jaki sposób można załatwić sprawę?
Dokument może być złożony przez Wnioskodawcę:
- drogą elektroniczną poprzez e-Doręczenia,
- przez Elektroniczną Platformę Usług Administracji Publicznej,
- poprzez pocztę tradycyjną,
- osobiście w siedzibie urzędu,
- drogą mailową.
Jak krok po kroku załatwić sprawę?
Krok 1:
Pobierz i wypełnij wniosek o najem/ dzierżawę (plik do pobrania na dole strony).
Krok 2:
Wypełniony wniosek należy złożyć w Urzędzie Miasta Wodzisławia Śląskiego.
Krok 3:
Po rozpatrzeniu i przeprowadzonych procedurach, przygotowana umowa cywilnoprawna zostanie przedłożona wnioskodawcy do podpisu.
Jak mogę uzyskać odpowiedź na dodatkowe pytania?
Urząd Miasta Wodzisław Śląski:
Wydział Mienia i Planowania Przestrzennego,
budynek 4a, pokój nr 106 lub 105
Tel. 32 4590505 / 32 4590507
Biuro Obsługi Klienta tel. 32 4590460
