Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych (ul. Stefana Batorego)

Prezydent miasta Wodzisławia Śląskiego ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych stanowiących własność Gminy Miasta Wodzisławia Śląskiego, położonych w Wodzisławiu Śląskim przy ul. Stefana Batorego, o łącznej powierzchni 1,2015 ha.

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej i danych z ewidencji gruntów i budynków jako działki: 

• nr 326 o pow. 1,1232 ha (Lzr-RIVa grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych o pow. 0,0618 ha, Lzr-RIIIb grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych
  o pow. 0,9152 ha; Lzr-RIVa grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych
  o pow. 0,1462 ha), obręb Jedłownik, opisana w księdze wieczystej nr GL1W/000XXXXX/X, (przed modernizacją ewidencji gruntów działka nr 642/1),
• nr 3633/5 o pow. 0,0783 ha (RIIIb grunty orne), arkusz mapy 2, obręb Wodzisław, opisana w księdze wieczystej nr GL1W/0000XXXX/X.

2. Obciążenia nieruchomości:

1) Dział III księgi wieczystej nr GL1W/000XXXXX/X wykazuje:

• wpis nr 2, 3, 6 ograniczone prawo rzeczowe – służebności drogowe,
• wpis nr 4, 5, 7 inne wpisy – służebność drogowa, prawo drogowe.
  Dział IV księgi wieczystej wolny jest od wpisów (obciążeń).

2) Dział III księgi wieczystej nr GL1W/0000XXXX/X wykazuje:

• wpis nr 4, 5 ograniczone prawo rzeczowe - służebności drogowe.
  Dział IV księgi wieczystej wolny jest od wpisów (obciążeń).

3. Zobowiązania wobec nieruchomości:

Nieruchomości wolne są od praw i roszczeń wobec osób trzecich nieujawnionych w księgach wieczystych.

Opis nieruchomości:

1. Nieruchomości gruntowe są niezabudowane, położone poza strefą centralną miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego - budownictwo szeregowe i terenów niezabudowanych. Nieruchomości o kształcie regularnym. Teren nieruchomości pochylony jest w kierunku południowym. Działki silnie zadrzewione i zakrzaczone z pozostałościami budowlanymi. Przez działkę nr 326 przebiega kanalizacja sanitarna i deszczowa. Dostępność komunikacyjna przeciętna – dość daleka odległość od przystanków komunikacji miejskiej. Sąsiedztwo i otoczenie korzystne dla przeznaczenia nieruchomości. Dojazd i dostęp do nieruchomości od ul. Stefana Batorego. Uzbrojenie w drodze. Sprzedaż nieruchomości odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego i nadziemnego określonego na mapie zasadniczej prowadzonej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Wodzisławiu Śląskim. Nie wyklucza się istnienia innych niewskazanych na mapie urządzeń podziemnych niezgłoszonych do inwentaryzacji. Granice nieruchomości zostały prawnie ustalone przez firmę geodezyjną, w związku
z realizacją zlecenia przez Miasto Wodzisław Śląski. Nieruchomości gruntowe podlegają wyłączeniu z produkcji rolniczej przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, na podstawie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.

2. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania: 

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śląskiego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej Wodzisławia Śląskiego nr XXV/255/16 z dnia 7 grudnia 2016 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego, poz. 6993 z dnia 21 grudnia 2016 r., działki zlokalizowane przy ul. Stefana Batorego przeznaczone są pod: 

• działka nr 326 (przed modernizacja ewidencji gruntów działka 642/1):
  J1MWU – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,
• działka nr 3663/5:
  C37MWU - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,
  C37MN - tereny zabudowy mieszkaniowej.

3. Cena wywoławcza netto 3.600.000,00 zł
Wadium 720.000,00 zł
Dostawa nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według stawki 23%.

4. Informacja o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży:

Nieruchomości zostały przeznaczone do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, na podstawie zarządzenia nr ORG-I.0050.18.2026 Prezydenta Miasta Wodzisławia Śląskiego z dnia 26 stycznia 2026 r.

5. Termin do złożenia wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami upłynął w dnia 19 marca 2026 r.

6. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnicy przetargu zobowiązani są do zapoznania się z lokalizacją i zagospodarowaniem nieruchomości w terenie, przeznaczeniem nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śląskiego oraz usytuowaniem istniejącego uzbrojenia, określonego na mapie zasadniczej prowadzonej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Wodzisławiu Śląskim.

Warunki przetargu: 

1. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 28 maja 2026 r. o godzinie 10:00 (czwartek) w Urzędzie Miasta Wodzisławia Śląskiego przy ul. Bogumińskiej 4A, sala 302, piętro III.

2. Forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
1) Przystępujący do przetargu, winien wnieść wadium w podanej wysokości w formie pieniężnej przelewem na rachunek Urzędu Miasta Wodzisławia Śląskiego nr 19 1240 4357 1111 0010 3970 9094 Bank Pekao S.A., do dnia 20 maja 2026 r., tytułem wadium, działki ul. Stefana Batorego. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień uznania rachunku Miasta Wodzisławia Śląskiego.
2) Dowód wniesienia wadium powinien wskazywać: tytuł wpłaty oraz określać kto dokonał wpłaty: imię i nazwisko lub nazwa spółki, firmy itp.,
3) W przetargu mogą brać udział wyłącznie osoby wskazane w opisie przelewu lub osoby reprezentujące podmiot jej pełnomocnicy ze stosownym pełnomocnictwem.
4) Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w wymaganym terminie i wysokości, osobiste stawiennictwo w dniu przetargu.

3. Uczestnicy przed otwarciem przetargu powinien przedłożyć komisji przetargowej:
1) dowód tożsamości w formie tradycyjnej lub cyfrowy dokument tożsamości mObywatel,
2) oświadczenie - załącznik nr 1, zgoda drugiego małżonka na nabycie w jego imieniu nieruchomości objętej przetargiem w przypadku niemożliwości obecności w przetargu obojga małżonków (osoby pozostające w ustawowym ustroju wspólności majątkowej).
oświadczenie - załącznik nr 2, w przypadku gdy nieruchomość będzie nabywana przez osoby posiadające majątek odrębny, 
3) uczestnik przetargu może być reprezentowany przez pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa, zawierającego zgodę na reprezentowanie w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości z notarialnym poświadczeniem podpisu,
4) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z lokalizacją i zagospodarowaniem nieruchomości w terenie, przeznaczeniem nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śląskiego oraz usytuowaniem istniejącego uzbrojenia na działkach oraz warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu o przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń (oświadczenie do odbioru w dniu przetargu). 

4. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych (minimalne postąpienie 36.000,00 zł).
 
5. Wpłacone wadium przez uczestników przetargu podlega:

1) zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości dla wygrywającego przetarg,
2) zwrotowi pozostałym uczestnikom, którzy przetargu nie wygrają, na podany rachunek, nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu.

6. Organizator przetargu jest zobowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

7. Organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

8. Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest przed zawarciem umowy notarialnej: 
1) do wpłacenia ceny nabycia nieruchomości osiągniętej w przetargu plus należy podatek VAT, pomniejszonej o wpłacone wadium,
2) pokrycia kosztów notarialnych i sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.

9. Przetarg przeprowadzony zostanie na podstawie rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz.U. z 2021 r. poz. 2213).

10. Prezydent Miasta Wodzisławia Śląskiego może odwołać ogłoszone przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu wraz z przyczyną jego odwołania do publicznej wiadomości.

11. Informacje dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji zamierzeń inwestycyjnych:

1) w przypadku konieczności usunięcia drzew i krzewów, nabywca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz.U. z 2026 r. poz.13),
2) w przypadku konieczności wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę inwestor winien uzyskać w Starostwie Powiatowym w Wodzisławiu Śląskim decyzję, na podstawie ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r. poz. 82),
3) Nabywca zobowiązany jest na własny koszt do realizacji niezbędnego dla zamierzonej inwestycji uzbrojenia technicznego,
4) w zależności od charakteru użytkowania nieruchomości Nabywca we własnym zakresie uzyska indywidualne zapewnienia dostawy mediów,
5) w przypadku wystąpienia w obrębie działki sieci kolidujących z inwestycją, Nabywca dokona ich przełożenia na koszt własny w uzgodnieniu z właścicielami sieci,
6) wznowienie i okazanie granic działki Nabywca zleca na koszt własny.

12. Informacje w sprawie przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia i Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Wodzisławia Śląskiego przy ul. Bogumińskiej 4A, pokój 100, piętro I od poniedziałku do środy w godz. 7.30 do 14.30, w czwartki w godz. od 7.30 do 16.30, w piątki w godz. od 7.30 do 12.30 pod numerem tel. 32/ 4590508.

13. Treść ogłoszenia została podana do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie tablica ogłoszeń w siedzibie Urzędzie Miasta Wodzisławia Śląskiego przy ul. Bogumińskiej 4B, zamieszczenie na stronie internetowej www.wodzislaw-slaski.pl (zakładka Biznes
i Rozwój/Gospodarka Nieruchomościami/Nieruchomości/Sprzedaż oraz w Biuletynie Informacji Publicznej (zakładka Gospodarowanie nieruchomościami/ogłoszenia
o przetargach).