Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej (ul. Ofiar Oświęcimskich)

Prezydent miasta Wodzisławia Śląskiego ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Gminy Miasta Wodzisławia Śląskiego, położonej w Wodzisławiu Śląskim przy ul. Ofiar Oświęcimskich, o łącznej powierzchni 4378 m².

 

1.   Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej i danych z ewidencji gruntów i budynków jako działki: 

nr 3389/141 o pow. 478 m² (RIVa - grunty rolne), nr 3388/141 o pow. 1566 m² (RIVa - grunty rolne), nr 3387/141 o pow. 1115 m² (RIVa - grunty rolne), nr 3386/141 o pow. 1219 m² (RIVa - grunty rolne), arkusz mapy 3, obręb Wodzisław, opisane w księdze wieczystej
nr GL1W/0000XXXX/X.

2. Obciążenia nieruchomości:

Dział III księgi wieczystej nr GL1W/0000XXXX/X wykazuje:

• wpis nr 1 ograniczone prawo rzeczowe – prawo przejazdu, przechodu i przepędu bydła na rzecz każdoczesnych właścicieli Wodzisław Rola 85,
• wpis nr 2 ograniczone prawo rzeczowe – prawo użytkowania nieruchomości gruntowej część działki nr 2574/24,
• wpis nr 3 ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością - służebność gruntowa, odpłatna i na czas nieokreślony, biegnąca po działce nr 2510/103.

Dział IV księgi wieczystej wolny jest od wpisów (obciążeń).

3. Zobowiązania wobec nieruchomości:

Nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy na cele rolne obowiązująca od dnia 1 maja 2024 r., na czas nieokreślony.

Opis nieruchomości:

1.   Nieruchomość jest niezabudowana obejmuje cztery działki ewidencyjne o regularnym kształcie. Położona jest w niewielkiej odległości od centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W odległości około 1 km znajduje się przystanek kolejowy ,,Wodzisław Śląski-Centrum”, dworzec PKS oraz Galeria Karuzela. Teren nieruchomości jest obniżony w stosunku do ulicy Ofiar Oświęcimskich
z lekkim nachyleniem w kierunku północno-zachodnim. Przez działkę nr 3386/141 przechodzi przewód gazowy Ø100, w niewielkiej części elektroenergetyczna linia napowietrzna ze słupami energetycznymi. Przez działkę nr 3388/141 przechodzi przewód kanalizacji sanitarnej Ø200, a przez działkę nr 3389/141 przebiega przewód wodociągowy Ø40. Według pisma Przedsiębiorstwa Gospodarki Wodnej i Rekultywacji Spółka Akcyjna w Jastrzębiu Zdroju z 22.05.2025 r. przez działkę nr 3389/141 przebiega czynny stalowy rurociąg wody dołowej DN 400, będący własnością Spółki. Dla zapewnienia bezpieczeństwa przy zagospodarowaniu działki dla czynnego stalowego rurociągu wody dołowej DN400 przedsiębiorstwo wnosi o zachowanie pasa ochronnego o szerokości 6,0 mb (po 3,00 m od krawędzi rurociągu). W pasie tym należy:

• nie wznosić budynków i budowli,
• nie wykonywać nawierzchni stałych,
• nie prowadzić nasadzeń drzew i krzewów (za wyjątkiem drzew i krzewów owocowych),
• nie wykonywać podnoszenia, obniżania terenu. 

Istnieje możliwość dostępu do sieci uzbrojenia technicznego: energii elektrycznej, wodociągowej, gazowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz telekomunikacyjnej, oświetlenie uliczne w ulicy Ofiar Oświęcimskich.

Sprzedaż nieruchomości odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego i nadziemnego określonego na mapie zasadniczej prowadzonej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Wodzisławiu Śląskim. Nie wyklucza się istnienia innych niewskazanych na mapie urządzeń podziemnych niezgłoszonych do inwentaryzacji. Granice nieruchomości zostały prawnie ustalone przez firmę geodezyjną, w związku z realizacją zlecenia przez Miasto Wodzisław Śląski. 

2. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania: 

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śląskiego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej Wodzisławia Śląskiego nr XXV/255/16 z dnia 7 grudnia 2016 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego, poz. 6993 z dnia 21 grudnia 2016 r., działki zlokalizowane przy ul. Ofiar Oświęcimskich przeznaczone są pod:

• działka nr 3389/141, 3386/141: C67MN-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 25KDL-tereny dróg publicznych klasy lokalnej,
• działka nr 3388/141: C67MN-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, C3ZI - tereny zieleni izolacyjnej,
• działka nr 3387/141: C67MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 

Teren nieruchomości znajduje się w obszarze oddziaływania Centralnego Portu Komunikacyjnego, zgodnie z Obwieszczeniem z dnia 21 listopada 2023 r., nr WOOŚ.420.47.2023.AS3.14, w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn.,,Budowa linii kolejowej na odcinku Katowice - granica państwa”.

3. Cena wywoławcza netto 360.000,00 zł

Wadium 72.000,00 zł

Dostawa nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według stawki 23%.

4. Informacja o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży:

Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, na podstawie zarządzenia nr ORG-I.0050.15.2026 Prezydenta Miasta Wodzisławia Śląskiego z dnia 20 stycznia 2026 r.

5. Termin do złożenia wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami upłynął w dnia 19 marca 2026 r.

6. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnicy przetargu zobowiązani są do zapoznania się z lokalizacją i zagospodarowaniem nieruchomości w terenie, przeznaczeniem nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śląskiego oraz usytuowaniem istniejącego uzbrojenia, określonego na mapie zasadniczej prowadzonej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej
i Kartograficznej w Wodzisławiu Śląskim.

Warunki przetargu: 

1.   Termin i miejsce przetargu: Przetarg odbędzie się w dniu 28 maja 2026 r. o godzinie 10:30 (czwartek) w Urzędzie Miasta Wodzisławia Śląskiego przy ul. Bogumińskiej 4A, sala 302, piętro III.

2.    Forma, termin i miejsce wniesienia wadium:

1)    Przystępujący do przetargu, winien wnieść wadium w podanej wysokości w formie pieniężnej przelewem na rachunek Urzędu Miasta Wodzisławia Śląskiego nr 19 1240 4357 1111 0010 3970 9094 Bank Pekao S.A., do dnia 20 maja 2026 r., tytułem wadium, działki ul. Ofiar Oświęcimskich. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień uznania rachunku Miasta Wodzisławia Śląskiego.

2) Dowód wniesienia wadium powinien wskazywać: tytuł wpłaty oraz określać kto dokonał wpłaty: imię i nazwisko lub nazwa spółki, firmy itp.,

3) W przetargu mogą brać udział wyłącznie osoby wskazane w opisie przelewu lub osoby reprezentujące podmiot jej pełnomocnicy ze stosownym pełnomocnictwem.

4) Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w wymaganym terminie i wysokości, osobiste stawiennictwo w dniu przetargu.

3.  Uczestnicy przed otwarciem przetargu powinien przedłożyć komisji przetargowej:

1) dowód tożsamości w formie tradycyjnej lub cyfrowy dokument tożsamości mObywatel,

2) oświadczenie - załącznik nr 1, zgoda drugiego małżonka na nabycie w jego imieniu nieruchomości objętej przetargiem w przypadku niemożliwości obecności w przetargu obojga małżonków (osoby pozostające w ustawowym ustroju wspólności majątkowej).

oświadczenie - załącznik nr 2, w przypadku gdy nieruchomość będzie nabywana przez osoby posiadające majątek odrębny, 

3) uczestnik przetargu może być reprezentowany przez pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa, zawierającego zgodę na reprezentowanie w przetargu
w celu odpłatnego nabycia nieruchomości z notarialnym poświadczeniem podpisu,

4) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z lokalizacją i zagospodarowaniem nieruchomości w terenie, przeznaczeniem nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śląskiego oraz usytuowaniem istniejącego uzbrojenia na działkach oraz warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu o przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń (oświadczenie do odbioru w dniu przetargu). 

4.   O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych (minimalne postąpienie 3.600,00 zł).

5. Wpłacone wadium przez uczestników przetargu podlega:

1) zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości dla wygrywającego przetarg,

2) zwrotowi pozostałym uczestnikom, którzy przetargu nie wygrają, na podany rachunek, nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu.

6.   Organizator przetargu jest zobowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

7.   Organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

8.   Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest przed zawarciem umowy notarialnej: 

1) do wpłacenia ceny nabycia nieruchomości osiągniętej w przetargu plus należy podatek VAT, pomniejszonej o wpłacone wadium,

2) pokrycia kosztów notarialnych i sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.

9. Przetarg przeprowadzony zostanie na podstawie rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz.U. z 2021 r. poz. 2213).

10. Prezydent Miasta Wodzisławia Śląskiego może odwołać ogłoszone przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu wraz z przyczyną jego odwołania do publicznej wiadomości.

11. Informacje dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji zamierzeń inwestycyjnych:

1) w przypadku konieczności usunięcia drzew i krzewów, nabywca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz.U. z 2026 r. poz.13),

2) w przypadku konieczności wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę inwestor winien uzyskać w Starostwie Powiatowym w Wodzisławiu Śląskim decyzję, na podstawie ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r. poz. 82),

3) Nabywca zobowiązany jest na własny koszt do realizacji niezbędnego dla zamierzonej inwestycji uzbrojenia technicznego,

4) w zależności od charakteru użytkowania nieruchomości Nabywca we własnym zakresie uzyska indywidualne zapewnienia dostawy mediów,

5) w przypadku wystąpienia w obrębie działek sieci kolidujących z inwestycją, Nabywca dokona ich przełożenia na koszt własny w uzgodnieniu z właścicielami sieci,

6) wznowienie i okazanie granic działek Nabywca zleca na koszt własny.

12. Informacje w sprawie przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia i Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Wodzisławia Śląskiego przy ul. Bogumińskiej 4A, pokój 100, piętro I, od poniedziałku do środy w godz. 7.30 do 14.30, w czwartki w godz. od 7.30 do 16.30, w piątki w godz. od 7.30 do 12.30 pod numerem tel. 32/ 4590508.

13. Treść ogłoszenia została podana do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędzie Miasta Wodzisławia Śląskiego przy ul. Bogumińskiej 4B oraz  zamieszczenie na stronie internetowej www.wodzislaw-slaski.pl (zakładka Biznes i Rozwój/Gospodarka Nieruchomościami/Nieruchomości/Sprzedaż oraz w Biuletynie Informacji Publicznej (zakładka Gospodarowanie nieruchomościami/ogłoszenia o przetargach).