Czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej własność Gminy Miasta Wodzisławia Śląskiego, położonej w Wodzisławiu Śląskim przy ul. Leonida Teligi 69

Prezydent miasta Wodzisławia Śląskiego ogłasza czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej własność Gminy Miasta Wodzisławia Śląskiego, położonej w Wodzisławiu Śląskim przy ul. Leonida Teligi 69.

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej i danych z ewidencji gruntów: działka nr 1079/35 o powierzchni 2849 m², arkusz mapy 4, obręb Wilchwy, (użytek gruntowy B - tereny mieszkaniowe 834 m², klasoużytki: RIVa - grunty orne 937 m², RIVb – grunty orne 1078 m²), opisana w księdze wieczystej nr GL1W/0000XXXX/X.
   
   
2. Opis nieruchomości:
   
   Nieruchomość położona jest w dzielnicy Wilchwy w sąsiedztwie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Centrum miasta znajduje się w odległości około 5 km. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wolnostojącym i gospodarczym. Budynek mieszkalny został wybudowany w latach 50-tych XX wieku w technologii tradycyjnej, murowanej. Jest to budynek wolnostojący podpiwniczony o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter i poddasze) o powierzchni użytkowej 137,30 m². Powierzchnia zabudowy 136 m².
   
   Budynek gospodarczy jest niepodpiwniczony wolnostojący, parterowy z poddaszem. Wybudowany w konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia zabudowy 67 m². Budynek mieszkalny i gospodarczy wymagają remontu.
   
   Przez działkę przechodzi sieć elektroenergetyczna i wodociągowa. Wzdłuż granicy działki przechodzi gazociąg - bez podłączenia.
   
   Działka o kształcie wydłużonym o wymiarach ok.186 m i szerokości 16 m, częściowo zagospodarowana, w pozostałej części porośnięta trawą, zakrzaczona. Jest ogrodzona siatką na słupkach metalowych. Dojazd i dojście do nieruchomości drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej ul. Leonida Teligi. Sprzedaż nieruchomości odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego i nadziemnego, określonego na mapie zasadniczej prowadzonej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Wodzisławiu Śląskim. Nie wyklucza się istnienia innych niewskazanych na mapie urządzeń podziemnych niezgłoszonych do inwentaryzacji. Granice nieruchomości zostały prawnie ustalone przez firmę geodezyjną, w związku z realizacją zlecenia przez Miasto Wodzisław Śląski. Część nieruchomości znajduje się w obszarze oddziaływania Centralnego Portu Komunikacyjnego, zgodnie z Obwieszczeniem Regionalnej Dyrekcji Ochrony  Środowiska z dnia 21 listopada 2023 r. nr WOOŚ.420.47.2023.AS3.14, w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn.:,,Budowa linii kolejowej na odcinku Katowice - granica państwa”.
   
   Dla budynku mieszkalnego zostało sporządzone przez sprzedającego świadectwo charakterystyki energetycznej, zgodnie z art. 3 ust.1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r. poz.101), które zostanie przekazane stronie kupującej przez stronę sprzedającą zgodnie z dyspozycją z art.11 ust.1 pkt 1 ustawy.
   
   
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania:
   
   Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śląskiego przyjętym uchwałą Rady Miejskiej Wodzisławia Śląskiego nr XXV/255/16 z dnia 7 grudnia 2016 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego, poz. 6933 z dnia 21 grudnia 2016 r., działka nr 1079/35, karta mapy 4, obręb Wilchwy, przeznaczona jest pod:
   - 5KDZ – tereny dróg publicznych klasy zbiorczej,
   - W19MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
   - W1ZI- tereny zieleni izolacyjnej.
   
   
4. Informacja o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży:
   Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, na podstawie zarządzenia nr ORG-I.0050.286.2025 Prezydenta Miasta Wodzisławia Śląskiego z dnia 1 października 2025 r.
   
   
5. Cena wywoławcza brutto 190.000,00 zł
   Wadium                                38.000,00 zł
   
   Dostawa nieruchomości podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10, w związku z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).
   
   
6. Obciążenia nieruchomości:
   Dział III i IV księgi wieczystej nr GL1W/00002213/1 wolny jest od wpisów (obciążeń).
   
   
7. Zobowiązania wobec nieruchomości:
   Nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń wobec osób trzecich nieujawnionych w księdze wieczystej.
   
   
8. Termin do złożenia wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami upłynął w dnia 21 listopada 2025 r.
   
   
9. Termin przeprowadzenia poprzednich przetargów:
   - Pierwszy przetarg ustny nieograniczony przeprowadzono w dniu 29 stycznia 2026 r., który zakończył się wynikiem negatywnym.
   - Drugi przetarg ustny nieograniczony przeprowadzono w dniu 23 kwietnia 2026 r., który zakończył się wynikiem negatywnym.
   - Trzeci przetarg ustny nieograniczony przeprowadzono w dniu 25 czerwca 2026 r., który zakończył się wynikiem negatywnym.
   
   
10. Termin i miejsce przetargu:
    Przetarg odbędzie się w dniu 15 października 2026 r. o godzinie 10:00 (czwartek) w Urzędzie Miasta Wodzisławia Śląskiego przy ul. Bogumińskiej 4A, sala 200, piętro II.
    
    
11. Forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
    1) Przystępujący do przetargu, winien wnieść wadium w podanej wysokości w formie pieniężnej przelewem na rachunek Urzędu Miasta Wodzisławia Śląskiego nr 19 1240 4357 1111 0010 3970 9094 Bank Pekao S.A., do dnia 07 października 2026 r., tytułem wadium, przetarg ul. Leonida Teligi 69. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień uznania rachunku Miasta Wodzisławia Śląskiego,
    2) Dowód wniesienia wadium powinien wskazywać: tytuł wpłaty oraz określać kto dokonał wpłaty: imię i nazwisko lub nazwa spółki, firmy itp.,
    3) W przetargu mogą brać udział wyłącznie osoby wskazane w opisie przelewu lub osoby reprezentujące podmiot jej pełnomocnicy ze stosownym pełnomocnictwem.
    
    
12. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnicy przetargu zobowiązani są do zapoznania się z lokalizacją i zagospodarowaniem nieruchomości w terenie oraz stanem technicznym zabudowań.
    
    
13. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w wymaganym terminie i wysokości, osobiste stawiennictwo w dniu przetargu.
    
    
14. Uczestnik przetargu przed otwarciem przetargu powinien przedłożyć komisji przetargowej:
    1) dowód tożsamości,
    2) oświadczenie – załącznik nr 1, zgoda drugiego małżonka na nabycie w jego imieniu nieruchomości objętej przetargiem w przypadku niemożliwości obecności w przetargu obojga małżonków (osoby pozostające w ustawowym ustroju wspólności majątkowej). oświadczenie – załącznik nr 2, w przypadku gdy nieruchomość będzie nabywana przez osoby posiadające majątek odrębny,
     3) uczestnik przetargu może być reprezentowany przez pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa, zawierającego zgodę na reprezentowanie w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości z notarialnym poświadczeniem podpisu,
    4) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z lokalizacją i zagospodarowaniem nieruchomości w terenie oraz stanem technicznym zabudowań, stanem istniejącego uzbrojenia technicznego oraz warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu o przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń (oświadczenie do odbioru w dniu przetargu).
    
    
15. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych (minimalne postąpienie dla nieruchomości 1.900,00 zł).
    
    
16. Wpłacone wadium przez uczestników przetargu podlega:
    1) zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości dla wygrywającego przetarg,
    2) zwrotowi pozostałym uczestnikom, którzy przetargu nie wygrają, na podany rachunek, nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu.
    
    
17. Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest przed zawarciem umowy notarialnej:
    1) do wpłacenia ceny nabycia nieruchomości osiągniętej w przetargu pomniejszonej o wpłacone wadium,
     2) pokrycia kosztów notarialnych i sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.
    
    
18. Obowiązki po przetargu
    1) Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia,
    2) Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
    
    
19. Dodatkowe informacje:
    1) Przetarg jest skuteczny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej. Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej.
    2) Organizator przetargu nie zwraca kosztów uczestnictwa w przetargu, bez względu na jego zakończenie,
    3) Przetarg przeprowadzony zostanie na podstawie rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz.U. z 2021 r. poz. 2213),
    4) Prezydent Miasta Wodzisławia Śląskiego może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu wraz z przyczyną jego odwołania do publicznej wiadomości.
    
    
20. Informacje dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji zamierzeń inwestycyjnych:
    1) Nabywca zobowiązany jest na własny koszt do realizacji niezbędnego dla zamierzonej inwestycji uzbrojenia technicznego,
    2) w zależności od charakteru użytkowania nieruchomości Nabywca we własnym zakresie uzyska indywidualne zapewnienia dostawy mediów,
    3) w przypadku wystąpienia w obrębie nieruchomości sieci kolidujących z inwestycją, Nabywca dokona ich przełożenia na koszt własny w uzgodnieniu z właścicielami sieci,
    4) wznowienie i okazanie granic działki Nabywca zleca na koszt własny.
    
    
21. Informacje w sprawie przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia i Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Wodzisławia Śląskiego przy ul. Bogumińskiej 4A, pokój 100, piętro I, tel. 32/4590508.
    
    
22. Oględzin nieruchomości można dokonywać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu w Wydziale Mienia i Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Wodzisławia Śląskiego, tel. 32/4590508.
    
    
23. Ogłoszenie zostało podane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Wodzisławia Śląskiego przy ul. Bogumińskiej 4B, a także zamieszczone na stronie www.wodzislaw-slaski.pl (zakładka Biznes i Rozwój/Gospodarka Nieruchomościami/Nieruchomości-Sprzedaż) oraz w Biuletynie Informacji Publicznej (zakładka Gospodarowanie nieruchomościami/Ogłoszenia o przetargach).